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二手房翻新的施工解析--结构改造篇

2019-12-16 14:00:44   来源:   评论:0 点击:   字体大小:

   原二手房结构难以让新业主满意,每个人的生活需求不同,自然要重新布局。改造结构前还先要判断墙体的性质,避免"误伤承重墙。再有卫生间、厨房、阳台都是老公房的改造热门,如果要调换空间位置,还要考虑是否可行的问题

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判断承重墙

     老房往往缺少图纸,粱、柱及承重墙这类对房屋本身有支撑作用的墙体难以明辨。改造前,业主可以通过听声音、看厚度、辨部位三招来判别承重墙;但如果是遭拆除现场,工人师傅拆开了吊顶,才发现顶部有梁,就需要设计师对方案做及时调整了。

空间交换要当心

     根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。所以业主在改造厨房或卫生间时,要做好空间的防水工作,对墙面的处理也要更仔细,以免出现渗水、开裂等问题。

二手房的拆旧要因"而异,如果打算全部重装,可以大刀阔斧的拆。而如果是局部翻新或精装修房改造,就要考虑好不动产的现场保护。此外如果房屋不算破旧,许多硬件可以通过外观的重新修饰适当保留,不仅省钱,旧材料经过长期挥发,有害物质也大大减少更环保健康。

房屋的结构一-旦被破坏,居住时问题就会层出不穷。边装修、边维修,不仅工时、工程量被增加,对装修质量也不是一件好事。要避免突发状况,装修前的验量先要仔细到位。如果无法判断墙体是否能拆除,可以向物业管理部)咨询,协商。


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